12.08.2020      04:03
(495) 506-20-90, 585-83-80, skype: wadim166
Коротко о себе
Все о недвижимости и строительстве






Сделки с недвижимостью. Как приобрести новостройку (квартиру, таунхаус, коттедж). 3-е изд

Серия: Сделки с недвижимостью
Год: 2014
Страниц: 448
Формат: 60*90/16
Тираж: 3000 экз.
ISBN: 5-9216-0082-9
Книга адресована тем, кто решил самостоятельно приобрести новое жилье (квартиру, таунхауз, коттедж) или нежилое помещение у компании-застройщика. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости Московского региона, рассматривают вопросы подбора вариантов, ведения рекламы; работы с партнерами, безопасности совершения сделки; ее грамотного юридического оформления; дают подробные рекомендации, как выбрать и проверить компанию-застройщика, а также извлечь доход при покупке новостройки с коммерческими целями; дают рекомендации по проведению основных видов сделок на первичном рынке жилья, экспертизе правоустанавливающих документов на строительство, выявлению криминальных схем отъема денег. Приводится перечень наиболее надежных строительных и риэлтерских фирм. Книга написана доступным языком и предназначена в первую очередь для широкого круга читателей. Также она будет полезна профессиональным риэлтерам и девелоперам, практикующим юристам и детективам, студентам профильных вузов.


СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 1. Новостройку приобрести — не поле перейти (критерии выбора типа дома, места и застройщика)

1.1. Основные типы и серии новых домов

1.2. Ценовой диапазон новостроек

1.3. Выбор места строительства

1.4. У кого покупать недвижимость?

ГЛАВА 2. Бендеры от строительства (криминал на первичном рынке жилья)

2.1.Схемы обмана приобретателей новостроек

2.2. Психологические приемы аферистов

2.3. Должностные преступления на рынке новостроек

ГЛАВА 3. Чистота сделки — результат проверки (комплексная экспертиза компании-застройщика)

3.1. Как выбрать девелоперскую (риэлтерскую) фирму

3.2. Комплексная проверка юридического лица

3.3. Анализ пакета документов на строительство

3.4. Юридическая экспертиза договоров

ГЛАВА 4. Дом высок, а под ним — песок (основные схемы продаж новостроек)

4.1. Договор участия в долевом строительстве

4.2. Уступка права требования

4.3. Жилищные кооперативы

4.4. Простые и коммандитные товарищества

4.5. Серые схемы продаж жилья

ГЛАВА 5. Конец — это только начало (ваши действия после постройки дома)

5.1. Окончательная приемка дома

5.2. Дополнительные поборы с клиентов

5.3. Фактическая передача квартиры

5.4. Оформление прав собственности

ГЛАВА 6. Cтроительные казино (финансовые операции на рынке новостроек)

6.1. Жилищные ценные бумаги

6.2. Схемы ипотечного кредитования

6.3. Покупка новостроек с коммерческими целями

ГЛАВА 7. За городом с городским комфортом (покупка новостроек в коттеджных поселках)

7.1. Критерии выбора типа дома, местоположение и цены

7.2. Особенность экспертизы и оформления документов

7.3. Приемка и эксплуатация малоэтажного жилья

КУПИЛ КВАРТИРУ — СТАЛ БОМЖОМ? (вместо заключения)

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1. Агентства недвижимости с устойчивой деловой репутацией

Приложение 2. Основные типы и серии жилых домов

Приложение 3. Примерные образцы документов

Приложение 4. Перечень нормативных актов по вопросам недвижимости за 1991–2007 гг.

Приложение 5. Краткий словарь основных терминов

Приложение 6. Список полезных телефонов